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Jul 24, 2023

La Hacienda classica del 1925 è la casa dei sogni di Santa Barbara

La vista dal cortile della casa dell'Hope Ranch abbraccia le montagne di Santa Ynez. Nel mercato immobiliare della California meridionale, una casa del 1925 con un pedigree architettonico susciterà sicuramente interesse. Ma

La vista dal cortile della casa dell'Hope Ranch abbraccia le montagne di Santa Ynez.

Nel mercato immobiliare della California meridionale, una casa del 1925 con un pedigree architettonico susciterà sicuramente interesse. Ma nell'enclave di Hope Ranch, a Santa Barbara, una classica hacienda in stile spagnolo progettata dallo stesso uomo che ha plasmato monumenti locali come il Montecito Inn e l'ex caserma dei pompieri alza la posta in gioco.

"Il fatto che sia una delle prime case costruite a Hope Ranch da un famoso designer architettonico, AB Harmer, è qualcosa di cui essere orgogliosi", afferma l'agente di quotazione Tiffany Doré di Village Properties.

I dettagli originali includono il soffitto con travi a vista sopra il soggiorno e la sala da pranzo.

Socio degli architetti Wallace Neff e Garrett Van Pelt Jr., Harmer era noto per aver lavorato con la topografia di una proprietà e, in una pratica che risuona oggi, a volte utilizzando travi recuperate da altri progetti. Una mappa di Hope Ranch degli anni '30 mostra che 11 case erano già i suoi progetti. Le case Harmer, compresi i progetti di revival coloniale, si trovano anche a Ojai, Pasadena e Beverly Hills.

"Le caratteristiche originali, la posizione all'interno del Ranch e il fatto che la hacienda spagnola che la maggior parte degli acquirenti sogna quando si insedia a Santa Barbara" si aggiungono al fascino, afferma Cathy O'Neill di Village Properties, che condivide l'annuncio con Doré .

Un patio ombreggiato da viti crea un luogo per cenare all'aperto.

Situata su 1,3 acri costellati di alberi da frutto con le montagne di Santa Ynez come sfondo, la casa è riparata da querce secolari e dispone di ampi spazi abitativi all'aperto. Le porte-finestre della struttura a forma di U si aprono su un cortile lastricato con una fontana centrale. I gradini in piastrelle di terracotta conducono ad una piscina e ad un centro benessere circondato da molteplici aree salotto.

Nel cuore della casa di 4.240 piedi quadrati c'è un grande soggiorno con alti soffitti a volta, travi di quercia a vista e un camino centrale. La sala da pranzo si affaccia sullo spazio.

La camera familiare ha proporzioni più intime.

Altre travi di quercia e un altro camino abbelliscono la camera familiare più intima per un totale di cinque camini in tutto.

Delle tre camere da letto c'è la suite principale con un ufficio e due ulteriori camere da letto con bagno privato.

Il monolocale indipendente ospita un'enorme cantina.

Uno studio/sala multimediale indipendente di 1.600 piedi quadrati contiene un bagno completo, un ufficio e una cantina da 2.000 bottiglie. Il parcheggio comprende un garage per tre auto e un posto auto coperto per due posti.

Tra i servizi della comunità figurano una pattuglia di sicurezza, chilometri di sentieri pedonali, percorsi equestri e campi da tennis.

Alcuni gradini fuori dal cortile conducono alla zona della piscina.

"C'è una spiaggia privata con servizi igienici, una zattera galleggiante nell'oceano dove nuotare, un chiosco per snack aperto tutta l'estate e un'ampia area picnic attrezzata per ospitare un incontro divertente", afferma Doré. “Storicamente, l’inventario delle case da acquistare è basso e i prezzi continuano a salire. I proprietari di case in genere non escono dalla comunità ma aumentano o ridimensionano le loro dimensioni una volta diventati nidificanti vuoti.

Le case di Hope Ranch sono state vendute quest'anno per una cifra compresa tra 5 e 19 milioni di dollari, dice O'Neill, che prevede che 929 Canon Road venga utilizzata come residenza principale. La proprietà ha un prezzo di $ 7,185 milioni.

La comunità ha accesso privato alla spiaggia e sentieri pedonali.

Aggiunge Doré: "Vedo o un attuale proprietario dell'Hope Ranch che si trasferisce in questa casa alla ricerca di un unico livello... o un acquirente fuori città che desidera un'autentica casa di Santa Barbara".